GroenLinks Helmond heeft vragen gesteld aan wethouder Stienen over de voortgang van de herstructurering Binnenstad-Oost.

Aan het college van burgemeester en wethouders van Helmond,

Er zijn verschillende aanleidingen voor GroenLinks om op dit moment aan uw college vragen te stellen over de voortgang van de herstructurering Binnenstad-Oost. Naast de behandeling van het ‘Jaarprogramma 2009 Binnenstad Oost’ in de commissie Ruimtelijk Fysiek op 19 mei jl. en het artikel in het Eindhovens Dagblad op 23 mei jl. over de vertraging van de herstructurering in de Binnenstad, is dat het feit dat donderdag jl. zonder veel ruchtbaarheid de samenwerkingsovereenkomst Weverspoort met de wijkontwikkelingsmaatschappij is ondertekend.
Sinds de presentatie van het oorspronkelijke programma en bijbehorende planning is er het nodige gebeurd: denk aan het verergeren van de economische crisis. Intussen staat alles stil en is ongewis wanneer er weer iets wordt opgestart. Een zorgelijke zaak, zeker aangezien wij dit project het belangrijkste in het kader van stedelijke ontwikkeling vinden.

Samenwerkingsovereenkomst Weverspoort:
Deze is dus vorige week ondertekend, terwijl dat gepland was in 2008.
- Waardoor is de vertraging veroorzaakt?
- Wat is de strekking van de overeenkomst?
- In hoeverre is in deze overeenkomst rekening gehouden met de gewijzigde marktomstandigheden?
- Wat is de stand van zaken van het nieuwe bestemmingsplan?

Heistraat met nieuw winkelcentrum:
De voortgang van alle plannen in de Binnenstad hangt in grote mate samen met de realisering van het nieuwe winkelhart in de Heistraat. Begin 2008 werd de laatste ruimtelijke belemmering (El Blanco) letterlijk uit de weggeruimd. Sindsdien lijkt alles plat te liggen (figuurlijk).
- Wanneer start de uitvoering van dit beeldbepalende plan met woningen?
- Speelt de recessie hier ook een rol?
- Klopt het dat de uitvoering van dit project eerst gestart moet zijn, alvorens Weverspoort van start gaat?
- Wanneer is dit deelgebied uiterlijk gereed?

Vossenberg en Zonnekwartier:
Beide deelgebieden lopen als fase 1 voor op Heistraat en Weverspoort. Zonnekwartier is bijna 100% gerealiseerd volgens de oorspronkelijke plannen, een compliment waard! Vossenberg is helaas een heel ander verhaal. Wat er is gerealiseerd is prachtig, maar helaas ligt een kwart van de nieuwe buurt er braak bij. De door Jansen de Jong te realiseren koopwoningen aan Wezelplein, Hindestraat en Spitsmuisstraat hadden in aanbouw moeten zijn. Zolang er vooraf niet voldoende kopers zijn start de projectontwikkelaar niet. Ons hierbij neerleggen is voor alle partijen onacceptabel. Voorkomen moet worden dat Vossenberg en Weverspoort elkaar straks gaan beconcurreren. Vanuit de stelling dat Vossenberg in 2011 geheel gereed zou moeten zijn de volgende vragen:
- Waarom stuurt de gemeente er niet op aan dat een woningcorporatie de bouw van de koopwoningen overneemt, als Jansen de Jong blijft uitstellen?
- Waarom het programma van koopwoningen niet wijzigen in huurwoningen of in ‘Te Woon woningen’ zodat de klant kan kiezen. Het moet voor een corporatie momenteel toch veel makkelijker zijn om de financiering rond krijgen dan een projectontwikkelaar?

Verhouding koop – huur:
De doelstelling van 50% koop en 50% huur in de Binnenstad heeft GroenLinks van begin af aan een verkeerd uitgangspunt gevonden. Vasthouden aan de oorspronkelijke aantallen nieuwe koop- en huurwoningen leidt tot uitstel en misschien tot afstel van de plannen. De toekomstige differentiatie is een middel om tot een leefbare nieuwe wijk te komen, naast vele andere middelen.
- Is het college bereid de verhouding ten gunste van meer huur en minder koopwoningen om te buigen?
In een later stadium kunnen huurwoningen altijd nog als koopwoning in de markt gezet worden, andersom niet.

Ik zie uw spoedige beantwoording tegemoet.

Namens GroenLinks,
 
Rudi van der Made