GroenLinks en PvdA Helmond hebben hun bijdrage samen voorbereid en zijn ook op zoek naar breed draagvlak. Want samen maken we deze nieuwe wijk, ook met de inwoners, van Brandevoort, Helmond en natuurlijk, toekomstige bewoners!
Hans de Mare (PvdA Helmond): "Er is naar onze mening helaas de nodige onduidelijkheid over waar we nu eigenlijk in het ontwikkelproces voor deze wijk staan. Over wat er nu al wél, maar vooral over wat er nu nog niét vastligt, en waar wij nu onze opinie over moeten geven. Ik wil proberen om daar enige lijn in te brengen, en daarbij onze prioriteiten aan te geven. Eerst onze uitgangspunten:
- Dit gebied is dé meest optimaal gelegen grote nieuwbouwlocatie van het hele Brainportgebied, van waar per spoor én per snelfietspad zowel Helmond als Eindhoven, en vele grote werklocaties, prima te bereiken zijn.
- Dit gebied kent vrij dicht ten noorden van het station een mooi groengebiedje (wat in het oorspronkelijke Masterplan Brandevoort overigens rucksichtslos zou worden gekapt).
- We hebben als gemeenteraad vrij recent in ruime meerderheid een Woonvisie vastgesteld. Waar we ons, t.a.v. aandelen sociale en betaalbare woningen bijvoorbeeld, dus aan dienen te houden.
- Er zal altijd een nieuw Bestemmingsplan moeten worden opgesteld, omdat het bestemmingsplan Brandevoort II uit 2011 volledig in tegenspraak met die Woonvisie is.
- We hebben in eerdere commissievergaderingen een aantal ontwerpuitgangspunten benoemd, die wat ons betreft als vertrekpunten voor de verdere planvorming moeten worden beschouwd.
En als laatste, maar zeker niet minste:
- Wij willen ons uiterste best doen om de woningnood zo veel mogelijk op te lossen. Door zo veel mogelijk woningen in onze stad te realiseren. Dus ook hier. Want voor alle woningen die we hier niet realiseren zullen we andere locaties moeten zoeken.
Hoe kijken wij nu naar de huidige planvorming: De stedenbouwkundige analyse, zoals in de presentatie opgenomen, kunnen wij ondersteunen. Die is prima. Maar de stedenbouwkundige varianten, de “hoofdstructuren” zoals op sheet 23 staan aangegeven, zijn wat ons betreft alledrie totaal onzinnig. Die hebben niets met de eerdere analyse te maken, en bieden ook geen enkele aansluiting op het bestaande Brandevoort. Niet doen dus. Ons voorstel is het plaatje met de drie woonvelden op sheet 21 als uitgangspunt te nemen. Realiseer, conform het bestaande Brandevoort, drie woongebieden met heldere zones daar tussen in, gevormd door de bestaande hoofdwegen met robuuste groenzones daar langs. T.a.v. de nadere uitwerking van het centrale woongebied, wat vroeger “de Marke” heette: In dat centrumgebied lijkt een basishoogte van 6 lagen (inclusief mogelijke kappen), ons wel haalbaar. Werk á la de Veste met gesloten bouwblokken, en korte straatjes die niet allemaal recht en haaks zijn, waardoor een besloten woonsfeer wordt bereikt. Situeer de wijkvoorzieningen tussen, en vanaf, het station, en het centrum van de wijk. Probeer daarmee een aangename verbinding tussen het station (en dus De Veste), en het midden van de nieuwe wijk te leggen. Waar het bestaande groengebiedje ook een toevoeging aan kan zijn, en kwaliteit kan toevoegen. Voor dit aspect zien wij dus een tussenoplossing tussen de beide op sheet 6 gepresenteerde varianten.
Leg het exacte aantal wooneenheden voor dit gebied nog niet vast, maar ga dat in de komende ontwerpfase onderzoeken. Onderzoek de optimale maten en hoogten van de bouwblokken, en bepaal daarmee het haalbare aantal wooneenheden. Er passen heel veel kleine appartementen of studio’s in 5- of 6 laagse woongebouwen. Beperktehoogteaccenten op stedenbouwkundig logische plekken kunnen dienen om nog wat meer betaalbare kleine woonunits toe te voegen, en daarom kunnen wij ons voorstellen dat het aantal wooneenheden behoorlijk hoog uit gaat komen. Maar het moet het resultaat zijn van een goede studie, en niet een vooraf, nu al, bepaald getal.
Ten aanzien van de twee westelijk gelegen woonbuurten: prima uitgangspunt om daar vooral grondgebonden woningen te situeren, met wellicht, net als bij de entree naar Stepekolk, een paar appartementengebouwtjes bij de oostelijke buurtentrees. Overigens: neem als laagste hoogtezone 9 meter op en geen 6 meter. Behoorlijke gezinshuizen moeten overal mogelijk zijn. En als laatste een paar opmerkingen over de uitstraling: het opstellen van een beeldkwaliteitsplan is pas in een latere fase aan de orde. De artist impressie op de eerste sheet van de presentatie van vandaag is al heel oud, en geeft wat ons betreft niet de uitstraling weer zoals we eerder in de commissie hebben besproken. Historiserende architectuur zoals De Veste is wat ons betreft niet nodig, en bovendien tegenwoordig ook onbetaalbaar. Maar wij denken dat voor zeg maar het “de Marke-gebied” vooral gesloten bouwblokken met baksteenarchitectuur, met mogelijk kappen en gevarieerde uitwerkingen, en krappe, groene, intieme, mogelijk éénrichtings-straatjes, een mooi uitgangspunt is.
Voor de beide andere laagbouwbuurten kunnen dan meer hedendaagse uitgangspunten, wellicht ook met meer houtbouw, worden geformuleerd. Wij zien nadere planvorming, zowel stedenbouwkundig als qua uitstralings-uitgangspunten, met belangstelling tegemoet."
Lara Tamarinof (GroenLinks Helmond): "Je merkt aan de inwoners van de wijk Brandevoort dat er nog veel onduidelijkheden zijn. Men is bang dat er al vanalles is besloten en dat er een totaal andere wijk gaat komen. Wel bijzonder dat het vorige plan Brainport Smart District, unaniem aangenomen, dat pas echt een hele andere wijk zou worden, tot minder commotie leidde dan nu. Bij zowel inwoners als politiek. Misschien speelden in die tijd social media nog echt een andere rol in ons leven... Want ik zie nu, in mijn wijk, dat inwoners elkaar bang maken, onjuist informeren, zelf plaatjes maken en delen, van hoe lelijk en hoog de gebouwen gaan worden. Het gaat in Brandevoort dus veel over de hoogbouw, of beter gezegd volgens een aantal inwoners en raadsleden: dat we wolkenkrabbers gaan plaatsen. Dat zijn gebouwen van minimaal 100 meter hoog, terwijl we het hier hebben over bouwblokken van zo’n 18 meter hoog, met als het ècht nodig is, en dat weten we nog niet eens, ACCENTEN, dus geen massieve gebouwen, van maximaal 36 meter: 3x kleiner dan een wolkenkrabber en als referentie: lager dan de Ameideflat, wat ook nog eens een massief blok is, iets wat hier zeker niet zal worden gebouwd. Ja, en dan begrijp ik wel dat veel mensen een petitie ondertekenen waarin eigenlijk staat: wij zijn trots op onze wijk en dat willen we zo houden. Wij weten in deze ruimte allemaal dat al deze onderwerpen nog niet besloten zijn en dat we hier juist over gaan praten over de kaders en de randvoorwaarden.
Want een wijk bouwen waar we weer trots op kunnen zijn, dat willen wij allemaal in deze zaal. Het zou voor ons, en voor de inwoners helpend zijn als de gemeente duidelijk in kaart kan brengen welke stappen we nog gaan doorlopen, wanneer er geinformeerd wordt, wanneer geraadpleegd en wanneer er gereageerd kan worden door de inwoners. De bijeenkomst van 4 september in Brandevoort was wel degelijk onderdeel van het gehele participatietraject, maar had beter informatie-bijeenkomst genoemd kunnen worden, en niet participatiebijeenkomst. Maak voor de inwoners duidelijk in welke fase we zitten. Waar er wanneer en participatie mogelijk is. Kortom: deel een participatieplan met ons en de inwoners.
De naam ‘Nieuw’ Brandevoort bleek ook bij deze informatie-bijeenkomst wel een hele onhandige te zijn. Noem het gewoon Brandevoort maar dan de focus op de 3 nieuwe deelgebieden: Kranenbroek, de Marke en bijvoorbeeld Medevoort als derde woongebied. Want net als de rest van Brandevoort, bestaat ook dit gebied uit deelgebieden. Zoals de Hoeves, de Erven en bijvoorbeeld Liverdonk, die ook allemaal een eigen uitstraling hebben. Dit haalt druk op de nieuwe wijk weg en ook weg bij de gevoelens van de Brandevoorters. We kijken uit naar de reactie van de wethouder en willen graag met de inwoners en de andere partijen samen toewerken naar een mooie, fijne en groene wijk waar heel veel mensen gaan wonen!
Doe je mee met onze beweging, wil je ook actief worden of heb je hier nog vragen over? Mail ons: info@groenlinkspvdahelmond.nl.